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Wohnen im Östlichen – als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Zum Verkauf steht hier eine großzügige, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Haus in innenstadtnaher Lage. Die Wohnung bietet 78m² Wohnfläche und verfügt über hohe Decken, teilweise mit Stuck. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC, der verglaste Balkon/Wintergarten und eine moderne, weiße Einbauküchenzeile. Ein Tageslicht-Wannenbad mit Fenster und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1902
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
DIE RAUMAUFTEILUNG:
– Flur – offene Küche – Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Arbeitszimmer
– verglaster Balkon – Gäste-WC -
– 3-fach verglaste Fenster
– Gäste-WC
– Tageslicht-Bad mit Wanne + Handtuchheizkörper
– moderne Einbauküchenzeile
– teilweise Stuck
– verglaster Balkon
– Kellerraum- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.08.2036
- Endenergiebedarf: 215 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1902
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Hausgeld: 145 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %