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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Dieses schöne, freistehende Haus in Oker bietet aktuell 2 Wohnungen: jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung pro Ebene. Somit könnte es als Haus für Generationen-Wohnen oder als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Es wird frei übergeben. Vieles am Haus wurde bereits modernisiert, somit könnte man hier gleich so einziehen ohne großen Renovierungsstau. Auch der große Garten bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für eine Familie. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 152 m²
- Grundstücksfläche: 915 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– pro Etage 3 Zimmer, Küche, Bad
– könnte auch als Einfamilienhaus genutzt werden
– modernisierte Fenster (2-fach/3-fach verglast)
– neue Drainage + gedämmte Fassade
– 2 moderne Einbauküchen (2022, 2024)
– modernisiertes Badezimmer (2024)
– Kaminofen
– elektrische Außenrollläden
– großer Garten
– Garage
– Erbpachtgrundstück
– Erbpachtzins 41,25 Euro/monatlich
– Laufzeit des Erbpachtvertrages bis 2061- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.09.2036
- Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.09.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 270.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %