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Dieser Resthof bietet auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das charaktervolle Fachwerk-Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es umfasst insgesamt drei Wohnungen: eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und separatem Eingang, sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 75 m². Die größere Wohnung ist derzeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden von dieser Wohnung keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine großzügige Scheune, die dem Hof seinen typischen Charakter verleiht. Ein Objekt mit viel Potenzial und Möglichkeiten! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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Flächen
- Wohnfläche: 265 m²
- Grundstücksfläche: 1.140 m²
- Zimmer insgesamt: 9
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1847
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
DIE RAUMAUFTEILUNG
Wohnung 1: aktuell vermietet
Erdgeschoss:
– Wohnzimmer
– Küche
– Bad
– Diele
Obergeschoss:
– 3 Schlafräume
Wohnung 2: Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Küche
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– Flur
Wohnung 3: Obergeschoss
– Wohnzimmer
– Küche
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– Flur -
– Resthof mit Fachwerkhaus-Wohnhaus
– Wohnung 1 (vermietet): EG und OG, 5 Zimmer, ca. 117 m²
– Wohnung 2: EG, 2 Zimmer, ca. 75 m²
– Wohnung 3: OG, 2 Zimmer, ca. 75 m²
– Garten
– Gasetagenheizungen
– großzügige Scheune
– renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.03.2036
- Endenergiebedarf: 239 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1847
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 290.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %