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Zum Verkauf steht hier ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren. Es bietet 7 Zimmer auf 115m² Wohnfläche und wartet auf einen neuen Besitzer, der es modernisiert. Highlight ist das 1.250m² große Grundstück mit herrlich weitläufigem Garten, sowie der große Wintergarten. Zur weiteren Ausstattung gehören der Vollkeller für ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie 2 Garagen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber doch stadtnahen Umgebung. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 1.250 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– großer, gepflegter Garten
– 2 Garagen mit Nebengebäude
– 2 PKW-Stellplätze
– Wintergarten
– Einbauküche
– Außenjalousien
– Keller
– Werkstattraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.04.2034
- Endenergiebedarf: 298 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.04.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %