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Diese charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 6 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Besonderen Charme schaffen die sichtbar erhaltenen, alten Holzbalken und der Kamin im Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige und schön gestaltete Innenhof. Hier befinden sich unter anderem ein Brunnen, eine gemütliche Sitzecke mit Grillmöglichkeit sowie verschiedene Nebengebäude. Die vorhandene Scheune, Garagen, der große Partyraum und eine Werkstatt bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lagerung oder zusätzliche Nutzflächen. Ein Objekt mit viel Charme und Charakter, das insbesondere durch seine Kombination aus historischen Elementen, bereits erfolgten Sanierungen und vielseitig nutzbaren Außenbereichen überzeugt. Jetzt eine Besichtigung vereinbaren!
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Flächen
- Wohnfläche: 134 m²
- Grundstücksfläche: 1.419 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1846
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Fachwerkwohnhaus
– Kaminofen
– Einbauküche
– Scheune
– 2 Garagen
– Werkstatt
– gepflegter Innenhof
– Sitzecke mit Grill
– Glasfaseranschluss
– Dach erneuert
– umzäuntes Grundstück
– Gas Zentralheizung aus 2021
– Brunnen auf dem Hof
– 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– sichtbares Fachwerk im Wohnzimmer
– großer, gemütlicher Partyraum
– Waschküche- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.07.2036
- Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1846
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 160.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %