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Zum Verkauf stehen hier in einem soliden, gepflegten Mehrfamilienhaus in Wittmar drei 3-Zimmer-Wohnungen im Paket. Zwei der Wohnungen sind gut vermietet, eine ist frei und könnte selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die aktuelle Mieteinnahme der beiden Wohnung beträgt 6.840,- Euro im Jahr. Würde man die dritte Wohnung auch vermieten, sind knapp 11.000,- € Mieteinnahme im Jahr erzielbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Anschauen lohnt sich! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Zimmer insgesamt: 9
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
Sonstiges
Sie möchten Ihre Wohnung auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– Kapitalanlage
– drei 3-Zimmer-Wohnungen im Paket:
2 x 55m² Wohnfläche im DG
1 x 65m² Wohnfläche im 1. OG– 2 der Wohnungen sind langfristig vermietet
– 1 Wohnung ist aktuell frei, kann neu vermietet werden
– Mieteinnahme für 2 Wohnungen: 6.840,- Euro/ p.a.
– erzielbar bei Vollvermietung: ca. 10.800,- Euro/p.a.
– Kellerraum für jede Wohnung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.10.2026
- Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.10.2016
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 130.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %