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Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das ca. 345 m² große Grundstück ist überschaubar, pflegeleicht und verfügt über einen kleinen Garten sowie einen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Eine Garage für einen kleinen PKW rundet das Angebot ab. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Fassade des Hauses wurde bereits 1994 umlaufend gedämmt. Anschauen lohnt sich! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 117 m²
- Grundstücksfläche: 345 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1870
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Balkon
– Garten mit überdachter Terrasse
– Garage (für kleinen PKW)
– Gasanschluss im Haus vorhanden
– Glasfaser liegt in der Straße
– Bad 2016 modernisiert mit ebenerdiger Dusche
– Raumhöhe im Obergeschoss teilweise unter 2m
– 1994 wurde die Fassade umlaufend gedämmt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2036
- Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1870
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 59.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %