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Eine solide Kapitalanlage: Zum Verkauf steht hier eine gemütliche, helle 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Wolfenbüttel. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Dies darf gern auch so bleiben, weil die Mieterin in der Wohnung bleiben möchte. Die Mieteinnahme beträgt 3.300,- Euro pro Jahr. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auch ein PKW-Stellplatz. Die Bilder der Wohnung stammen aus der Zeit vor dem Einzug der Mieterin. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 37 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
Sonstiges
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– Tageslicht-Bad mit Wanne + Fenster
– Flur mit Einbauschrank
– PKW-Stellplatz
– Kellerraum
– Wasch- und Trockenkeller
– aktuell vermietet
– Kaltmieteinnahme: 3.300 EUR/ p.a.
– Mieterin möchte gern wohnen bleiben- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 55.000 €
- Hausgeld: 275 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Mieteinnahmen/Jahr: 3.300 €