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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine attraktive Lage und zahlreiche Vorzüge für die ganze Familie. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, der idyllische Gartenteich mit Springbrunnen sowie der weitläufige Hof mit Zufahrt zur Doppelgarage bieten beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Plus bietet der Vollkeller mit einer Waschküche, einer Werkstatt, einem großzügigen Partyraum und noch einem Büro/Gästezimmer. Ein tolles Haus mit viel Platz, praktischer Ausstattung und allem, was sich eine Familie wünschen kann. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 795 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– 3 Schlafzimmer
– 2 Bäder
– Einbauküche
– 60m² Keller
– mit Partyraum
– und zusätzlichem Büro/Gästezimmer
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– Brunnen für Gartenbewässerung
– große Terrasse mit elektrischer Markise
– Glasfaseranschluss im Haus
– Gas-Zentralheizung von 2021
– Gartenteich mit Springbrunnen
– elektrisches Eingangstor
– Nebengelass mit gr. Dachboden, Werkstatt etc.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2036
- Energieverbrauchskennwert: 202 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 260.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %