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Zum Verkauf steht hier ein echtes Raumwunder! Dieses schöne, gepflegte Reihenhaus ist hell + großzügig und verfügt auf 2 Ebenen über eine Wohnfläche von insgesamt 105m². Hier können Sie so einziehen. Zur Ausstattung gehören u.a. der Kaminofen im Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Vollkeller sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 220 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– großer Wohn-, Essbereich
– hochwertige, weiße Einbauküche
– Kaminofen
– 3 Kellerräume
– großzügige, Südterrasse mit Markise
– pflegeleichter Garten
– Rollläden
– Gäste-WC
– Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer
– Spanndecken im Wohn- und Essbereich, Küche sowie Schlafzimmer
– ruhige Lage, gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.10.2036
- Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 365.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %