Immobilie verkaufen
- Home
- Leistungen
- Immobilie verkaufen
Wir wissen, was Sie sich als Verkäufer wünschen.
Wenn dem so ist, dann möchten wir Sie hier von uns überzeugen und Ihnen aufzeigen, wie wir arbeiten. Damit Sie glauben können, dass es auch fleißige, seriöse Makler gibt, die ihre Aufgabe wirklich ernst nehmen.
Ihre Immobilie gut verkaufen
Immobilie in gute Hände geben
Viele Verkäufer wünschen sich, dass ihre Immobilie in gute Hände kommt und von den neuen Eigentümern wertgeschätzt wird. Wir versuchen dies möglich zu machen.
Maximalen Kaufpreis erzielen
Ein guter, marktgerechter Kaufpreis soll erzielt werden. Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie ist hierfür die Grundlage und in unserem Service inklusive.
Transparenter Ablauf
Es ist uns wichtig, Sie als Verkäufer über den Ablauf des Verkaufsprozesses informiert zu halten. Hierfür stellen wir Ihnen einen Immobilienberater aus unserem Haus als persönlichen Ansprechpartner zur Seite.
Stress- und problemfrei
Die Abwicklung soll möglichst stressfrei und problemlos sein. Wir sorgen z.B. dafür, dass Sie keine unangenehmen Gespräche mit Kaufinteressenten führen müssen.
Wenig Zeitaufwand für Sie
Lehnen Sie sich zurück. Wir führen alle Besichtigungen durch und kümmern uns um den gesamten Ablauf. Idealerweise müssen Sie am Ende, wenn ein Käufer gefunden ist, nur zur Beurkundung gehen.
Sicherheit beim Abschluss
Wir stellen sicher, dass der Käufer Ihrer Immobilie den Kaufpreis auch wirklich bezahlen kann, indem wir die Bonität der Kaufinteressenten prüfen. Ein wichtiger Punkt, der Sie ruhig schlafen lässt.
Ihre Immobilie in 3 Schritten erfolgreich verkaufen
Schritt 1
Kontakt aufnehmen
Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und erläutern Sie uns Ihre Wünsche. Vereinbaren Sie dazu einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin mit einem unserer Immobilienberater, entweder bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro.
Schritt 2
Bewertung und Beratung
Unsere Experten bewerten Ihre Immobilie kostenlos, besprechen mit Ihnen, wie ein Verkaufsprozess ablaufen würde und wie lange es dauert, bis Ihre Immobilie verkauft ist.
Schritt 3
Vermarktung und Betreuung
Wir übernehmen vollständig und professionell die Vermarktung Ihrer Immobilie, finden den passenden Käufer und begleiten Sie bis zum Abschluss.
Warum wir eine große Entlastung für Sie sind.
Ihr Weg zur Bewertung Ihrer Immobilie
Schnell, sicher und diskret: Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt – für eine zuverlässige Immobilienbewertung.
„Die Hauptaufgabe eines Maklers besteht darin, zwei Vertragsparteien zusammenzuführen und auf neutraler Ebene, ohne Emotionen zu verhandeln.“
Warum wir der passende Makler für Sie sind
Wir glauben, dass man als Immobilienmakler nur dann einen guten Job macht, wenn man Menschen wirklich helfen und nicht einfach nur ein schnelles Geschäft machen will. Massenabfertigung ist nicht unser Ding. Wir möchten auf jeden Kunden eingehen, ohne auf die Uhr zu schauen.
Diskretion und eine individuelle, persönliche Betreuung mit Herzblut sind unsere Unternehmenswerte. Unser Anspruch ist es, Ihnen den gesamten Prozess so angenehm wie möglich zu gestalten.
- Kostenlose Beratung & Bewertung
- Wir „knebeln“ niemanden mit Laufzeitverträgen
- Zahlung der Provision erst, wenn der Käufer gefunden ist
- Zufriedenheitsgarantie: Sie können jederzeit die Zusammenarbeit beenden
Warum der richtige Kaufpreis so wichtig ist
Wir wissen, dass Sie Ihre Immobilie nur einmal verkaufen können, deshalb ist ein marktgerechter Angebotspreis die Grundvoraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich nicht nur der Verkauf, sondern Ihr Objekt wird am Markt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende möglicherweise sogar einen niedrigeren Preis.
Es ist ein Irrglaube, zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Preis einzusteigen. Um ein Vielfaches erfolgreicher ist es, von Anfang an einen marktgerechten Preis festzulegen. Eine exakte Kaufpreiseinschätzung erhalten Sie von uns.
Wir lassen unsere Kunden sprechen:
Unsere Kunden berichten:
Wolfgang und Undine Schwartz
Was wie ein klassischer Verkauf begann, wurde für Familie Schwartz zu einer herzlichen Begegnung. Dank Ella Henke Immobilien verlief der Abschied vom eigenen Zuhause genau richtig – persönlich und mit Gefühl.
Ausgangssituation
Das moderne Einfamilienhaus der Familie Schwartz in Cramme war zu groß geworden – ein Neuanfang musste her. Über ein Immobiliengesuch in der Zeitung wurde das Ehepaar auf Ella Henke Immobilien aufmerksam.
Vermarktung
Im persönlichen Beratungsgespräch fühlten sie sich sofort gut aufgehoben. Die Nachfrage war hoch – und schon bald fand sich ein sympathisches junges Paar mit Tochter, bei dem die Chemie einfach stimmte.
Ergebnis
Der gesamte Verkauf verlief reibungslos und wertschätzend. Besonders schön: Der gute Kontakt zu den neuen Eigentümern besteht bis heute.
Unsere Kunden berichten:
Wolfgang und Undine Schwartz
Was wie ein klassischer Verkauf begann, wurde für Familie Schwartz zu einer herzlichen Begegnung. Dank Ella Henke Immobilien verlief der Abschied vom eigenen Zuhause genau richtig – persönlich und mit Gefühl.
Ausgangssituation
Das moderne Einfamilienhaus der Familie Schwartz in Cramme war zu groß geworden – ein Neuanfang musste her. Über ein Immobiliengesuch in der Zeitung wurde das Ehepaar auf Ella Henke Immobilien aufmerksam.
Vermarktung
Im persönlichen Beratungsgespräch fühlten sie sich sofort gut aufgehoben. Die Nachfrage war hoch – und schon bald fand sich ein sympathisches junges Paar mit Tochter, bei dem die Chemie einfach stimmte.
Ergebnis
Der gesamte Verkauf verlief reibungslos und wertschätzend. Besonders schön: Der gute Kontakt zu den neuen Eigentümern besteht bis heute.
Unsere Kunden berichten:
Bärbel Bönemann und Werner Kamerau
Nach einer enttäuschenden Makler-Erfahrung schöpften Frau Bönemann und Herr Kamerau mit Ella Henke Immobilien neues Vertrauen.
Ausgangssituation
Nach einer schlechten Erfahrung mit einem anderen Makler wollten Frau Bönemann und Herr Kamerau ihre Wohnung in Bad Harzburg verkaufen – diesmal mit einem besseren Gefühl.
Vermarktung
Beim Spaziergang entdeckten sie unser Büro in der Fußgängerzone. Schon das erste Gespräch überzeugte – die Verbindung zur Beraterin war sofort herzlich. Ein liebevoll gestaltetes Exposé brachte schnell seriöse Interessenten.
Ergebnis
Die sonnige Wohnung wurde erfolgreich vermittelt. Für beide ein Abschluss mit dem Gefühl: So sollte Immobilienverkauf immer sein – persönlich, professionell und vertrauensvoll.
Sie sind sich noch unsicher?
Das verstehen wir – schließlich geht es um eine wichtige Entscheidung. Aus diesem Grund gehen wir gern in Vorleistung, um Sie von uns zu überzeugen. Ein kostenloses, unverbindliches Kennenlern-Gespräch gibt Ihnen wertvolle Einblicke in den Verkaufsprozess.
Bei uns erwarten Sie keine aufdringlichen Verkaufsgespräche, sondern eine entspannte und professionelle Zusammenarbeit, bei der Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen.
Fragen und Antworten
Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit vielen Fragen verbunden – und mit dem Wunsch nach Sicherheit in jedem Schritt. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Themen, damit Sie bestens informiert und entspannt in den Verkaufsprozess starten können.
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie unter anderem den aktuellen Grundbuchauszug, einen gültigen Energieausweis, Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung sowie Rechnungen über Sanierungen oder Modernisierungen. Fehlende Unterlagen können Interessenten abschrecken oder den Verkauf verzögern. Wir helfen Ihnen frühzeitig, alle wichtigen Dokumente zusammenzustellen und sorgen dafür, dass nichts fehlt.
Welche Renovierungen lohnen sich vor dem Verkauf wirklich?
Kleine Schönheitsreparaturen wie frische Wandfarbe, gepflegte Außenbereiche oder kleinere Ausbesserungen können den ersten Eindruck deutlich verbessern und sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken. Größere Sanierungen sollten sorgfältig abgewogen werden – nicht jede Investition rechnet sich. Wir zeigen Ihnen ehrlich, welche Maßnahmen sinnvoll sind und wo Sie bares Geld sparen können.
Wie bereite ich meine Immobilie optimal für Besichtigungen vor?
Ein aufgeräumtes, helles Zuhause wirkt einladender und erleichtert Kaufinteressenten die Vorstellung, selbst darin zu wohnen. Dazu gehören kleine Details wie frische Blumen, angenehme Düfte und dezente Dekoration. Wichtig: Persönliche Gegenstände sollten reduziert werden, damit Räume großzügiger wirken. Wir unterstützen Sie gerne mit einer individuellen Vorbereitung – denn der erste Eindruck entscheidet oft.
Welche Fehler sollte ich beim Verkauf unbedingt vermeiden?
Typische Fehler sind eine unrealistische Preisvorstellung, unzureichende Verkaufsunterlagen, unprofessionelle Fotos oder fehlende Vorbereitung auf Käuferfragen. Auch eine zu starke emotionale Bindung zur Immobilie kann Verkaufsgespräche erschweren. Wir helfen Ihnen, diese Stolpersteine zu umgehen und den Verkaufsprozess von Anfang an strukturiert und entspannt zu gestalten.
Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie durchschnittlich?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: der Lage, dem Zustand der Immobilie, dem aufgerufenen Preis und der aktuellen Marktlage. Im Schnitt sollten Sie – bei guter Vorbereitung – mit etwa drei bis sechs Monaten rechnen. Ein erfahrener Makler beschleunigt den Prozess, da er von Anfang an gezielt passende Käufer anspricht und Verhandlungen professionell begleitet.
Was beeinflusst den Wert meiner Immobilie am stärksten?
Der Wert Ihrer Immobilie wird von mehreren Faktoren bestimmt: Lage, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz und die aktuelle Marktlage sind die wichtigsten. Besonders gefragt sind gepflegte Immobilien in guter Wohnlage, mit modernen Standards und geringem Renovierungsbedarf. Aber auch Details wie ein schöner Garten, ein neuer Heizkessel oder eine moderne Küche können den Preis merklich steigern. Bei Ella Henke Immobilien analysieren wir gemeinsam, welche Stärken Ihrer Immobilie besonders ins Gewicht fallen – und rücken sie gezielt in den Fokus.
Unser kostenloser Ratgeber
Beim Verkauf nicht nur um Zahlen, sondern um eine einfühlsame und persönliche Herangehensweise. Unser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie den besten Weg für den Verkauf finden.
Sie haben eine Immobilie anzubieten?
Egal ob Einfamilienhaus, Villa oder Reihenhaus, Eigentumswohnung oder Luxus-Penthouse, Mehrfamilienhaus oder Bürogebäude, Ladengeschäft oder Produktionshalle – wir helfen Ihnen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird! Wir sind ein motiviertes Team aus Immobilienberatern, das Sie seriös und ehrlich beraten möchte – mit Feingefühl und Rücksicht auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!