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Eine Kombination aus Wohnen + Gewerbe: Zum Verkauf steht hier ein außergewöhnliches Wohn-, Gewerbeobjekt auf insgesamt 16.800m² Grundstück – die ehelmalige Grube Ida. Die Grube ist verschlossen und verfüllt, das große Grundstück mit mehreren Gebäuden bebaut: einem Wohnhaus in Form eines Bungalow mit 123m², einem Bürohaus mit 7 Büroräumen, einer massiven Lagerhalle, 4 Garagen sowie 3 modernisierungsbedürftigen Wohnungen. Dem neuen Eigentümer bieten sich viele Möglichkeiten, insbesondere, wenn man ein großes Grundstück sucht. Die Gebäude sind alle sanierungsbedürftig. Nähere Informationen erhalten Sie von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 16.890 m²
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
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16.800m² Gewerbe-Grundstück mit folgenden Gebäuden:
– Wohnhaus (ebenerdiger Bungalow), ca. 123m²
4 Zimmer, Gäste-WC, Küche, Badezimmer mit Terrasse,
Kamin, Sauna und Wintergarten– Bürogebäude mit eigenem Eingang (Anbau am Wohnhaus)
Erdgeschoss: 7 Büros, Teeküche, Badezimmer, mehrere Lager-/Abstellräume
Dachgeschoss: eine kleine 2-Zimmer Wohnung mit Bad + Küche
– weiterer Anbau mit Wohnung:
eigener Eingang, 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, 77m²– Lagerhalle vorne, massiv und noch nutzbar, ca. 300m².
Es gibt ein paar Abstellräume, sowie WC’s + Waschräume
– Wohnung im Rohbau mit eigenem Eingang (angrenzend an die Halle):
ca. 130m², 3 Zimmer Küche, Bad (Ausbaureserve im Dachgeschoss)– ehemalige Grube Ida, Stollen außer Betrieb + verfüllt
– weitere Lagerhalle ist abrissreif
– Zufahrt zum Grundstück ist mit elektrischem Tor gesichert
– keine Altlasten im Boden, laut Gutachten aus dem Jahr 2020
– 4 Garagen
– Kalthäuser – kein Energieausweis nötig
– Keller
– mehrere LKW und PKW-Stellplätze
– sanierungsbedürftig -
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- Kaufpreis: 499.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %