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Ideal für Generationen-Wohnen oder eine große Familie: Zum Verkauf stehen hier 2 Häuser auf einem 1.101m² großen Grundstück. Sie liegen hintereinander, so dass jede Partei seine Privatsphäre hätte. Beheizt werden sie von einer Heizungsanlage. Das Vorderhaus hat 121m² und 4 Zimmer, das hintere Haus 107m² und 3 Zimmer. 3 Pferdeboxen sind im Garten vorhanden, lassen sich auch als Abstellfläche nutzen. Außerdem gibt es eine Garage und ein Carport. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Wohnfläche: 228 m²
- Grundstücksfläche: 1.101 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05361-6542969 oder info@ella-henke-immobilien.de
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– 2 Häuser auf einem Grundstück
– 1.101 m² Eigentumsgrundstück
– Vorderhaus Baujahr 1965 mit 121 m² Wfl., 4 Zimmer
– Hinterhaus Baujahr 1971 mit 107 m² Wf. – 3 Zimmer
– schöner, großer Garten inkl. Mähroboter
– 3 Pferdeboxen
– 2 Terrassen
– Carport mit Wallbox
– Garage
– elektr. GartentorAusstattung Vorderhaus:
– Einbauküche
– Kamin
– Fenster 3fach-verglast
– elektrische Rollläden
– 2 BäderAusstattung Hinterhaus:
– 2 Bäder
– Rollläden
– Terrasse mit Pergola
– Einbauküche- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.05.2036
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 160 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 177,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Essenrode ist ein Stadtteil der Gemeinde Lehre in Niedersachsen, Deutschland. Es liegt in einer von Wald geprägten Landschaft und hat eine Bevölkerung von etwa 1.200 Einwohnern. Essenrode ist bekannt für seine historische Kirche, das Rittergut und die Umgebung mit vielen Waldflächen. Die Gemeinde ist etwa 14 km südwestlich von Wolfsburg und 12 km nördlich von Braunschweig gelegen
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 395.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %