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Über 400m² – viele Möglichkeiten. Große Büroetage im 1. Obergeschoss mit über 400m² Fläche oder auch nutzbar als Fläche für eine Tanzschule, Fitnessstudio oder Schulungsräumlichkeiten… Zzt. befindet sich die Fläche im Rohbauzustand. Trockenbauwände, sonstige Wände, Leitungen und Böden können beliebig eingezogen werden.
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Flächen
- Bürofläche: 424 m²
- Gesamtfläche: 424 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– 1 Eingangsbereich
– Klimaanlage
– Kellerraum
– zentrale Lage
– WC-Anlagen- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.02.2032
- Endenergiebedarf: 290 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Stromverbrauchskennwert: 21,5 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 193,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaltmiete: 5.936 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Mieterprovision: 3,57 Monatsnettomieten
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
- MwSt.-Satz: 19 %