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Zur Vermietung steht dieses vielseitig nutzbare, große Ladenlokal in Innenstadtlage! Es verfügt über 475m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Große Schaufensterfläche ermöglichen eine gute Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum, die Klimaanlage und zwei Eingänge. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Flächen
- Verkaufsfläche: 475 m²
- Gesamtfläche: 475 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Wir haben bestimmt den passenden Mieter für Sie! In unserer Kartei befinden sich aktuell viele gelistete, solvente Gewerbeinteressenten. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.
Gut zu wissen: Die Vermietung über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Mietern bezahlt.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 0531-39399400 oder info@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.- Denkmalschutz: nein
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– große Schaufenster
– 2 Eingänge
– Klimaanlage
– Kellerraum
– zentrale Lage
– Trennwände können gezogen werden- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.02.2032
- Endenergiebedarf: 290 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Stromverbrauchskennwert: 21,5 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 193,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaltmiete: 6.650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Mieterprovision: 3,57 Monatsnettomieten
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
- MwSt.-Satz: 19 %