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In der historischen Altstadt von Halberstadt erwartet Sie ein attraktives Gewerbeobjekt, bestehend aus insgesamt acht modernen, kleinen Laden- bzw. Gewerbeeinheiten, im Erdgeschoss nebeneinander. Diese Einheiten sind flexibel nutzbar und bieten eine Gesamtfläche von circa 360 m² für kleine Büros, Praxen oder den Einzelhandel. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, große Schaufenster und ist mit einer Toilette sowie einem Bereich für eine Teeküche ausgestattet. Zusätzlich gehört zu jeder Einheit ein eigener Stellplatz im Hof sowie ein großer Kellerraum. Die Einheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und derzeit ist eine Einheit vermietet. Eine sofortige Neuvermietung ist bei den übrigen Einheiten möglich. Entdecken Sie das vielfältige Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Flächen
- Bürofläche: 361 m²
- Gesamtfläche: 420 m²
- Außenstellplätze: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– im Paket: 8 kleine Laden-/Gewerbeeinheiten nebeneinander
– jeweils mit eigenem Eingang und Schaufenstern
– je Einheit ausgestattet mit Toilette und Bereich für eine Teeküche
– jeweils 1 Stellplatz auf dem Hof und ein großer Kellerraum
– einige Stellplätze sind überdacht
– nutzbar als Büro oder für Einzelhandel
– 1 Einheit zzt. vermietet: 2.496,- Mieteinnahme/p.a.
– 7 Einheiten sind nicht vermietet- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 185.000 €
- Käuferprovision: 7,14%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %