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Zur Vermietung steht dieses vielseitig nutzbare, große Ladenlokal in Innenstadtlage! Es verfügt über knapp 900m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen. Die Leichtbauwände, die zzt. noch in dem Objekt verbaut sind, werden entfernt, somit steht einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege. Es wäre auch möglich, die Flächen zu teilen. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns in einem Besichtigungstermin.
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Flächen
- Verkaufsfläche: 899 m²
- Gesamtfläche: 968 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Gut zu wissen: Die Vermietung über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Mietern bezahlt.
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– große Schaufenster
– 2 Ebenen
– 2 Treppenaufgänge
– 3 Eingänge
– Klimaanlage
– Kellerraum
– zentrale Lage- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.02.2032
- Endenergiebedarf: 290 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Stromverbrauchskennwert: 21,5 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 193,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaltmiete: 12.586 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 460 €
- Mieterprovision: 3,57 Monatsnettomieten
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
- MwSt.-Satz: 19 %