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Eine solide Kapitalanlage: Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Calberlah bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten. Alle Einheiten sind solide vermietet. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter. Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie etwa vier weitere Stellplätze. Der Vollkeller sorgt für reichlich Abstell- und Nutzfläche. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell rund 25.800 Euro/ p.a., inklusive der Einnahmen aus der Vermietung der Garagen. Damit stellt das Objekt eine solide und langfristig attraktive Kapitalanlage dar. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf den Bildern lediglich eine Wohnung exemplarisch dargestellt. Wir zeigen Ihnen gern das Objekt bei einer Besichtigung vor Ort.
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Flächen
- Wohnfläche: 360 m²
- Grundstücksfläche: 980 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten
– je Wohnung eigene Therme (aus 2010 – 2016 – 2018)
– gut vermietet
– Fenster erneuert 2019
– großes Grundstück
– 3 Garagen
– 1 Carport
– ca. 4 Stellplätze
– Vollkeller
– Mieteinnahmen: ca. 25.800,- Euro/ p.a.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.12.2035
- Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 465.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %