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Diese solide Doppelhaushälfte in Alleringersleben bietet auf 135 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Besonderes Highlight ist das 5.015 m² große Grundstück, wovon 1.137 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen sind, ideal für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauung. Das Objekt ist unterkellert und bietet viel Nebengelass wie Scheune, Stallungen, Garagen, Werkstatt und einen geschützten Innenhof mit Blick auf das angrenzende Feld. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen ruhigen Ort zum Entspannen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Grundstücksfläche: 5.015 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1922
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– 5.015m² Grundstück
– idyllische Feldrandlage
– modernisierungsbedürftig
– 2 Garagen
– Scheune mit Strohboden
– Werkstatt
– Keller
-2-fach verglaste Kunststofffenster- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.07.2036
- Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1922
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 110.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %