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Zum Verkauf steht hier in Halberstadt eine sehr besondere Wohnung – eine Wohnung fast wie ein Haus: Diese exklusive, große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt noch im Obergeschoss zusätzlich über eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Knapp 150m² Wohnfläche machen diese schöne Wohnung großzügig. Bodentiefe Fenster im großen Wohnbereich mit Kamin und Parkett verleihen ihr besonderen Charme. Insgesamt ist die Wohnung jedoch moderniserungsbedürftig, der Zustand entspricht dem Baujahr. Der riesige Terrassenbereich mit Pergola und viel Platz zum Sitzen ist toll für warme Tage. Im Obergeschoss gibt es außerdem noch 2 Balkone. Anschauen lohnt sich! Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 148 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen
Im Obergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Bad + eigenem Eingang
– Kamin im Wohnzimmer
– teilweise Parkett
– bodentiefe Fenster
– große Terrasse im Erdgeschoss (Zugang von Küche + WoZi.)
– 2 Balkone im OG
– 2 Bäder
– separates Gäste-WC
– Schlafzimmer
– mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 269.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %