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Zum Verkauf steht hier eine Maisonette-Wohnung mit 142 m² Wohnfläche und drei Zimmern in Toplage vom Kurviertel in Bad Harzburg. Gleich zwei Balkone mit Süd- und Nordausrichtung ermöglichen es, zu unterschiedlichen Tageszeiten die frische Luft und den Blick ins Freie zu genießen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort, während ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum das Angebot sinnvoll ergänzen. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
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Flächen
- Wohnfläche: 142 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Fahrstuhl
– 2 Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
– Tiefgaragenstellplatz
– Einbauküche
– Kellerraum
– Kaminofen
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Kunststofffenster (doppelt/dreifach verglast, 2026)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 130.000 €
- Hausgeld: 690 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %