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In verkehrsgünstiger Lage von Halberstadt bieten wir eine moderne und barrierefreie Praxisfläche mit 297 m² zur Miete oder Pacht an. Die Einheit befindet sich in einem etablierten Ärztehaus und lässt sich vielseitig nutzen. Beispielsweise eignet sie sich ideal für eine Praxis, eine therapeutische Einrichtung oder eine andere medizinische Nutzung, wäre aber auch als Bürofläche nutzbar. Bei größerem Platzbedarf besteht die Option, die Fläche mit einer angrenzenden Einheit zu verbinden, sodass insgesamt bis zu 537 m² zur Verfügung stehen. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten für Praxisgemeinschaften oder spezialisierte Fachbereiche. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, barrierefreien Zugang und die Nähe zu weiteren medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die großzügigen Parkmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Patienten und Mitarbeiter. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihre Praxis und gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
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Flächen
- Bürofläche: 297 m²
- Gesamtfläche: 297 m²
- Außenstellplätze: 8
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Wir haben bestimmt den passenden Mieter für Sie! In unserer Kartei befinden sich aktuell viele gelistete, solvente Gewerbeinteressenten. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.
Gut zu wissen: Die Vermietung über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Mietern bezahlt.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 03941-4133933 oder hbs@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– Praxis mit 5 Behandlungsräumen
– separates Labor und Büros
– bei größerem Platzbedarf lässt sich die Einheit mit einer zweiten Einheit kombinieren (weitere 240m² Büro oder Funktionsräume)
– barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl
– Empfangsbereich, Tresen und weitere Möbel können übernommen werden
– Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit Einbauküche
– separate Sanitärräume für Kunden und Mitarbeiter
– ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
– moderne Gas-Brennwertheizung für niedrige Nebenkosten- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.01.2034
- Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Stromverbrauchskennwert: 35,2 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaltmiete: 1.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 650 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Mieterprovision: 3,57 Monatsnettomieten = 4.284,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
- MwSt.-Satz: 19 %