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Zum Verkauf steht hier in bester Lage von Braunlage ein charmantes, großes Einfamilienhaus. Es verfügt über 6 Zimmer auf insgesamt 190m² Wohnfläche. Also viel Platz für eine Familie auch mit mehr als 2 Kindern. Zur Zeit wird es als Ferienhaus vermietet, könnte aber problemlos selbst genutzt werden. Der große, traumhafte Garten ist eine echte Oase. Für den Winter gibt es im Haus einen Kamin im Wohnbereich und im Obergeschoss eine Sauna. 2 Bäder, ein Carport und der Keller als Abstellfläche runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 190 m²
- Grundstücksfläche: 890 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Kamin
– Sauna
– Einbauküche
– schöner Garten
– Terrasse
– Balkon
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– Carport
– Keller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.04.2035
- Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 349.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %