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Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit drei gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen in begehrter Lage des Siemensviertels in Goslar. Die Erdgeschosswohnung ist langfristig vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Aus Rücksicht auf die Mieter werden daher keine Bilder dieser Wohnung im Exposé gezeigt. Ein besonderes Highlight ist der idyllischen Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon an der Obergeschosswohnung, teilweise erhaltene Dielenböden sowie eine Garage und der Keller. Dank der hervorragenden Wohnlage eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine Nachricht.
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Flächen
- Wohnfläche: 222 m²
- Grundstücksfläche: 566 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1933
Sonstiges
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– Drei 3-Zimmer-Wohnungen
– Wohnung im EG vermietet (4680 Euro p.a.)
– idyllischer Garten
– Balkon im OG
– teilweise Dielenboden
– Garage
– Keller- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.06.2036
- Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1933
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 260.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %