-
Diese charmante, gemütliche Doppelhaushälfte in Lengede liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.178 m², das mit seinem schönen Garten und einer Terrasse zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Raum für eine Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Ein kleiner Wintergarten im Zwischengeschoss ergänzt das Wohnangebot und führt zum Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus bewahrt seinen Charme durch schöne alte Treppen und Türen. Eine moderne Hybrid Gas Wärmepumpe aus 2023 sorgt für effizientes Heizen. Das Objekt bietet dem neuen Eigentümer Potenzial zur individuellen Modernisierung, um es ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Gern zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus bei einem Besichtigungstermin.
-
Flächen
- Wohnfläche: 139 m²
- Grundstücksfläche: 1.178 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05172-9644911 oder info@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– schöner, großer Garten
– insgesamt 1.178m² Grundstück
– Terrasse
– teilweise Rollläden (EG)
– kl. Wintergarten
– Garage
– Vollkeller
– 2 Bäder
– schöne, alte Treppe + Türen
– modernisierungsbedürftig
– Hybrid Gas Wärmepumpe aus 2023- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.02.2035
- Endenergiebedarf: 216 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas,Luft/Wasser Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.02.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
-
- Kaufpreis: 225.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %