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Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes, großes Fachwerkhaus mit 270m² Wohnfläche und 2 großzügigen Wohnungen. Das Haus wurde zwischen 2020 und 2022 in Teilen schon saniert, die Erdgeschoss-Wohnung ist noch nicht ganz fertig (siehe Bilder), die Fassade muss ebenfalls noch fertiggestellt werden. Das Haus liegt in ruhiger Lage mit schönem, idyllischem Garten. Die große 5-Zimmer-Wohnung mit 170m² Wohnfläche ist wird frei und kann selbst bewohnt werden. Ein tolles Haus für Generationen-Wohnen oder eine große Familie, die viel Platz benötigt. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 270 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: saniert
Sonstiges
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– Sanierung ist noch nicht komplett abgeschlossen
– 2 Wohnungen:
Wohnung I: 100m², 3 Zimmer, Wohnung II: 170m², 5 Zimmer
– teilsaniert 2020 – 2022
. Heizung aus 2020
– Fenster neuwertig
– Elektrik neu aus 2020
– idyllischer Garten
– sehr ruhige Lage
– Nebengebäude
– Einbauküche
– insgesamt 3 Bäder
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– großer Hauswirtschaftsraum
– teilweise Parkett
– Balkon- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.10.2034
- Endenergiebedarf: 267 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.10.2024
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ortsmitte
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 315.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %