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Dieses massiv gebaute, zweigeschossige ehemalige Kasernengebäude bietet viel Platz für neue Ideen! Eine Nutzung als Lager- und Verkaufsfläche, für Büros oder für Fahrzeug-Stellplätze – die Möglichkeiten sind vielfältig. Sämtliche Zwischenwände können entfernt werden, so dass auf jeder Etage großflächige Räume entstehen könnten. Das Dach wurde 2008 neu gedeckt und bietet Dank perfekter Südausrichtung auf ca. 700m² beste Voraussetzungen zum Betrieb einer Photovoltaik-Anlage. Sie sind neugierig geworden? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Flächen
- Lagerfläche: 2.388 m²
- Gesamtfläche: 3.388 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Alter: Altbau
Sonstiges
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– 1.208m² Nutzfläche im Erdgeschoss
– 1.180m² Nutzfläche im Obergeschoss
– 1.000m² im Dachgeschoss + Spitzboden
– Keller: 621m² Nutzfläche
– teilweise unterkellert
– hohe Räume, teilweise abgehängt
– Wände rausnehmbar
– neues Dach in 2008
– Fenster doppeltverglast, teilweise von 2000, 2008/2015
– Dachgeschoss Holzfenster
– Laderampe
– 3 Eingänge
– 1 WC
– 12 Parkplätze (mehr möglich)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Gas, Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.04.2033
- Endenergiebedarf: 161 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl,Gas,Holz
- Stromverbrauchskennwert: 4 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1936
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.04.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: 7,14%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %