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Dieses gemütliche Reihenhaus bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf einem ca. 100 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, das im Jahr 2005 erneuert wurde. Ein kleiner Hof bietet Platz, um im Freien zu sitzen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude, das als Werkstatt genutzt werden kann, sowie einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Dacheindeckung und Fenster stammen aus den 1990er-Jahren, die Elektrik wurde in diesem Zeitraum ebenfalls teilweise modernisiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Grundstücksfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1928
Sonstiges
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– Vollbad mit Dusche + Badewanne (2005 neu)
– voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas)
– Dacheindeckung und Fenster aus den 1990ern
– Gas-Zentralheizung von 1995
– Nebengebäude mit Werkstatt/Waschküche
– kleiner Hof
– Elektrik teilweise in den 1990ern modernisiert
– teilunterkellert- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2035
- Endenergiebedarf: 406 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1928
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 25.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %