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Hier können Sie so einziehen: Modernisiertes, exklusives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bad Harzburg. Das Haus wurde 2021 modernisiert. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-, Essbereich bietet viel Sonne und eine herrliche Aussicht. Der Kamin ist herrlich für gemütliche Abende, das elegante Fischgrätparkett unterstreicht die zeitlose Architektur. Zur Ausstattung gehören außerdem 2 moderne Bäder und die neuwertige Einbauküche. Highlight ist der beheizbare Pool im Garten mit riesiger Terrasse davor – perfekt für den Sommer! Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 177 m²
- Grundstücksfläche: 808 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: saniert
Sonstiges
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– beheizter Pool mit Wärmepumpe
– Terrasse und Garten
– hochwertiges Fischgrät-Parkett
– Kunststofffenster von 2016 (2fach) + 2021 (3fach)
– großzügiger Balkon mit Südausrichtung
– Haus wurde 2021 kernsaniert und renoviert
– neue Einbauküche
– Kamin
– 2 Bäder + 1 WC
– Garage und 2 Außenstellplätze- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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- Kaufpreis: 460.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %