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Ein gemütliches Haus für ein Pärchen oder eine kleine Familie: Zum Verkauf steht hier in Anderbeck ein gepflegtes, solides Einfamilienhaus auf einem schönen, großen Grundstück von 1.150m². Ideal für Menschen, die sich einen großen Garten wünschen. Im großzügigen Wohn-, Essbereich liegt Parkett und die Einbauküche ist im Preis enthalten. Obwohl das Haus gepflegt ist, sind Teile modernisierungsbedürftig, z.B. Heizung und Elektrik. Für Handwerker oder handwerklich Geschickte ein gutes Haus mit Potential für einen fairen Preis. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 1.150 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
Sonstiges
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– Parkett im Wohn-, Essbereich
– Dach 2017 neu gedeckt
– Vollkeller
– Isofenster 2-fach (1995)
– Rollläden (teilw. elektrisch)
– Partyraum im Garten
– Hühnerstall
– ruhige Lage
– großer Garten
– Garage
– Heizung + Elektrik sind zu erneuern
– viel Nebengelass- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.02.2036
- Endenergiebedarf: 211 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 135.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %