-
Zum Verkauf steht hier in ruhiger, innenstadtnaher und bevorzugter Lage von Wolfenbüttel ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren. Es bietet knapp 150m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer. Im Obergeschoss gibt es noch ein halbes Zimmer, welches als Abstellraum o.ä. genutzt werden könnte. Das Haus wartet auf einen neuen Besitzer, der es für die nächste Generation modernisiert. Zur Ausstattung gehören Rollläden, Parkett im großzügigen Wohn-, Essbereich, der Vollkeller sowie eine Garage. Ein tolles Haus für eine Familie! Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir zeitnah einen Termin mit Ihnen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 148 m²
- Grundstücksfläche: 641 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05331-9549840 oder info@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– Parkett im Wohnbereich
– großzügige Terrasse mit Südausrichtung
– Vollkeller
– Rollläden
– Garage + Stellplatz davor- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.09.2035
- Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
-
- Kaufpreis: 310.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %