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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ohlhof überzeugt mit 6 Zimmern und ca. 160m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit hohen Alltagskomfort. Ein Kamin im großzügigen Wohn-, Essbereich und die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Zwei Terrassen – davon eine überdacht – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der wunderschöne, große Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Sommerabende. Der Vollkeller und eine Garage runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 166 m²
- Grundstücksfläche: 713 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– schöner, parkähnlicher Garten
– Fußbodenheizung im gesamtem Haus
– 2 Bäder + Gäste-WC
– Rollläden
– Keller
– 2 Terrasse, eine davon überdacht
– große Balkon im Obergeschoss
– Kamin
– Garage
– Gartengerätehaus
– Fenster 3-fach verglast
– Erbpachtgrundstück
– Laufzeit des Erbpachtvertrages bis 2073
– Erbbauzins 741,- Euro/p.a.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
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- Kaufpreis: 345.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %