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Zum Verkauf steht hier in ruhiger Lage von Langelsheim ein freistehendes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand. Das Haus bietet 3-Zimmer mit 114m² Wohnfläche auf einer Ebene zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im hellen Souterrain befindet sich außerdem eine Einliegerwohnung mit weiteren 3 Zimmern und eigenem Eingang, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Zur Ausstattung gehören u.a. der beheizbare Wintergarten, die Einbauküche und eine Garage. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort.
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Flächen
- Wohnfläche: 114 m²
- Grundstücksfläche: 568 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Garten
– Gartenlaube
– Wintergarten
– Keller mit Einliegerwohnung
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Garage
– Einbauküche
– Rollläden
– Solaranlage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.12.2035
- Endenergiebedarf: 177 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 210.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %