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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ohlhof überzeugt mit 6 Zimmern und 171m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören u.a. Parkett im Wohn-, Essbereich, 2 Bäder sowie eine Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss. Der Vollkeller und eine Garage runden das Angebot ab. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt nur 46,- Euro monatlich. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 171 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– 2 Bäder + 2 WCs
– Parkett im Wohnbereich
– Terrasse und Balkon
– Garten
– Vollkeller
– Garage
– modernisierte Giebelseiten
– Erbpachtgrundstück
– Erbpachtzins 46,- Euro mtl. = 551,- €/p.a.
– Laufzeit des Erbpachtvertrages bis 31.05.2073- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.07.2036
- Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 290.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %