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Zum Verkauf steht hier in Büddenstedt ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus auf über 700m² Grundstück. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer auf 159m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören der großzügige Wintergarten, der perfekt ist zum Sitzen zu jeder Jahreszeit mit Blick in den schönen Garten, der Vollkeller mit zusätzlichem Bad und eine Garage. Das Obergeschoss ist renovierungs-/modernisierungsbedürftig. Hier könnte ggf. auch noch ein Bad entstehen. Der Vollkeller sorgt für ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Ein tolles, erschwingliches Familienhaus! Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 159 m²
- Grundstücksfläche: 726 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– 726 m² Eigentumsgrundstück
– Wintergarten von 1993
– liebevoll angelegter Garten
– Rollläden
– Garage
– Keller
– zusätzliches Duschbad im Keller
– Dach 2005 neu
– Wände gedämmt
– große Wohnküche mit Einbauküche
– Dachgeschoss modernisierungsbedürftig- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2036
- Endenergiebedarf: 161 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1951
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %