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Hier können Sie so einziehen! Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, ganz nah am See. Das Haus bietet 160 m² Wohnfläche und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und die Verwendung natürlicher Materialien. Neueste Haustechnik wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung und moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Carport rundet das Angebot ab. Ein tolles Haus für eine Familie! Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 403 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– neuwertig und modern
– Fußbodenheizung
– Energiesparhaus mit Wärmepumpe
– Glasfaseranschluss
– großzügige Terrasse
– Carport
– 2 moderne Bäder
– großes Studio im Obergeschoss, kann auf Wunsch zu 2-3 Zimmern umgebaut werden, die Kosten werden vom Verkäufer getragen
– natürliche Materialien verbaut / Holzständer Bauweise
– Badesee ist fußläufig erreichbar
– ruhige Wohngegend
– gute Anbindung nach Braunschweig/Hannover
– ausgiebige Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) in 4 km Entfernung- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.07.2035
- Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 398.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %