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Zum Verkauf steht hier eine kleine, gemütliche Ferienwohnung in der Apartmentanlage Am Hahnenkleer Berg. Die Wohnung hat 39m² und 1,5 Zimmer. Sie liegt im 1. Obergeschoss mit Aussicht ins Grüne. Zur Ausstattung gehören eine neuwertige Einbauküche mit Bartresen, der Balkon und ein neues, elegantes Duschbad. Die Elektrik ist ebenfalls erneuert und die Strangsanierung bereits erfolgt. Somit könnten Sie diese süße, kleine Wohnung sofort als Ihren Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung nutzen. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 39 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: renoviert
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
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– neuwertige Einbauküche mit Induktion (2023)
– neues Badezimmer von 2024
– Fahrstuhl
– 1. Etage
– Balkon
– modernisierte Wohnungseingangstür
– teilweise erneuerte Fenster 2023
– erneuerte Elektrik
– erfolgte Strangsanierung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 42.000 €
- Hausgeld: 346 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %