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Diese gemütliche, solide Doppelhaushälfte mit 120m² Wohnfläche auf 517m² Grundstück bietet mit seinen 5 Zimmern und 2 Bädern ordentlich Platz! Das Haus wurde bisher als 2-Familienhaus genutzt und bietet deshalb 2 Wohnungen. Es kann aber auch als Einfamilienhaus bewohnt werden. Es hat noch alte Dielen, die schönen alten Kassetten-Türen und einen Kamin. Es gibt ausreichend Abstellmöglichkeiten im Vollkeller, der kleinen Scheune und in den beiden Garagen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 517 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Kamin
– teilweise Dielen unter dem Bodenbelag
– 2 Bäder
– schöne, alte Kassettentüren
– 2 Garagen + Einzelgarage
– kleine Scheune
– Stellplatz
– Vollkeller
– Einbauküche
– ausgebautes Dachgeschoss
– ruhige Lage
– Innenhof mit Nebengelass
– Garten mit Gartenlaube
– kleiner Gartenteich- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.07.2035
- Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1908
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 75.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.380,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.000,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.380,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %