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Zum Verkauf steht hier eine solide Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Helmstedt. Das Haus verfügt aktuell über 2 Wohnungen, die frei sind. Es könnte als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage vermietet werden. Die Wohnfläche beträgt 118m². Zur Ausstattung gehören 2 Bäder und ein Gäste-WC, der Vollkeller und eine Garage. Hinter dem Haus gibt es Nebengelass, ein ehemaliger Stall als Abstellfläche oder Werkstatt. Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 219,- Euro monatlich. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksfläche: 700 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Denkmalschutz: nein
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– Doppelhaushälfte
– aktuell 2 Wohnungen (frei)
– kann selbst genutzt oder vermietet werden
– kann auch als Einfamlienhaus genutzt werden
– 2 Bäder + WC
– Keller
– teilweise Rollläden
– im Zentrum von Helmstedt, dennoch ruhige Nebenstraße
– 2 Strom/Gaszähler bereits vorhanden, Wasserzähler und 2 Nebenwasserzähler vorhanden,
– Innenhof mit Schuppen/ehemaliger Stall
– Garage
– großer Garten ca. 600qm
– Erbpachtgrundstück, Erbbaurechtsvertrag wird aktuell verlängert
– Erbbauzins 219,- Euro/monatlich (= 2.625,-/p.a.)
– Laufzeit: weitere 99 Jahre
– eigene Einfahrt zum Innenhof, es ist 2007 saniert wurden,- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.04.2036
- Endenergiebedarf: 208 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1936
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 130.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %