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Diese Doppelhaushälfte in Semmenstedt bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 719 m² ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage. Das Haus überzeugt mit einem großen Garten, idyllischem Teich und gemütlicher Sitzecke, muss jedoch komplett modernisiert werden. Zur Ausstattung gehören teilweise Dielenböden, ein großer Kachelofen im Wohnbereich und eine Garage. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 719 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1926
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– großer Garten mit Teich und Sitzecke
– Kachelofen
– Anbau mit Holzdielenboden von 2005
– Fassade gedämmt
– Elektrik 3-adrig
– Gastherme von 2013
– kleiner Kellerraum
– Garage
– Stellplatz auf der Einfahrt
– Dachschräge gedämmt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.06.2036
- Endenergiebedarf: 158 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1926
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 110.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %