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Ein Zuhause für die ganze Familie: Mit insgesamt 120 m² Wohnfläche schafft diese 5-Zimmer-Wohnung in Form einer Haushälfte die besten Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. 1970 wurde diese ehemalige Scheune zu einem Wohnhaus mit 2 Einheiten ausgebaut. Verkauft wird hier eine der beiden Wohneinheiten. Zur Ausstattung gehören 2 Bäder und die Einbauküche. Die große Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus schafft zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Profil dieser Immobilie ab.
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Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 595 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– ehemalige Scheune – 1970 umgebaut zum Wohnhaus
– eigener Eingang
– Einbauküche
– 2 Badezimmer
– Abstellraum
– neue Fenster im Erdgeschoss
– Terrasse mit Markise
– Garten mit Gartenhaus
– Garage mit elektrischem Tor
– das Haus ist nach WEG geteilt in 2 Wohneinheiten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.07.2035
- Endenergiebedarf: 349 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 110.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %