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Zum Verkauf steht hier eine solide, gemütliche Doppelhaushälfte, ideal für 2 Personen. Das Haus verfügt über 77m² Wohnfläche und insgesamt 2,5 Zimmer. Im Wohn- Essbereich könnte man einen Kaminofen anschließen. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Garten steht ein kleines Hinterhaus für Werkstatt, Abstellfläche oder Partyraum. Der Teilkeller sorgt ebenfalls noch für zusätzliche Abstellfläche sowie auch die Garage, die zum Objekt gehört. Das Grundstück ist 700m² groß – hier hat der neue Besitzer viel Platz zum Gärtnern, Chillen und Grillen. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Grundstücksfläche: 702 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1934
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– modernisierungsbedürftig
– großer Garten
– Einbauküche
– Kaminofen möglich
– Tageslicht-Vollbad mit Handtuchheizkörper
– Rollläden
– Fenster Kunststoff-Isoglas 2 fach, 1994
– Elektroinstallation bereits teilweise erneuert
– Garage
– Teilkeller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.01.2036
- Endenergiebedarf: 352 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1934
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 85.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %