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Wohnen auf einer Ebene: Zum Verkauf steht hier in Detmerode ein gemütlicher Bungalow mit 113m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern. Somit eignet er sich perfekt für ein Pärchen. Einiges am Haus wurde bereits modernisiert wie z.B. das Badezimmer und teilweise die Fenster. Teilweise ist er jedoch modernisierungsbedürftig, weil sicher nicht alles dem heutigen Standard entspricht. Trotzdem ist er eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung, wenn man sich Privatsphäre wünscht. Dies bietet der pflegeleichte Innenhof-Garten mit Terrasse. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 113 m²
- Grundstücksfläche: 347 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Kettenbungalow mit Terrasse und Markise
– Garten mit separaten Eingang
– Werkstatt + 2 Abstellräume
– Garage mit elektr. Rolltor
– Fernwärme
– elektrische Rollläden
– Einbauküche
– modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC
– Glasfaser vorhanden
– 347 m² Erbpachtgrundstück
– Laufzeit bis 16.09.2063 (38 Jahre)
– Erbpachtzins 520,-/p.a.
– Holz und Kunststofffenster von 1993-2017- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.09.2035
- Endenergiebedarf: 326 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Detmerode ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen, der in den 1960er Jahren entstand. Er hat etwa 7.640 Einwohner und ist bekannt für seine urbanen Charaktere und die Nähe zur Innenstadt. Zu den bemerkenswerten Orten gehören die evangelisch-lutherische Stephanuskirche von Alvar Aalto und die Don Camillo und Peppone Hochhäuser. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten rund um den Detmeroder Teich.
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- Kaufpreis: 199.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %