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Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in Güntersberge mit ca. 135m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer. Besonderheit: Das Haus liegt auf einem über 2.500m² großen Grundstück. Einiges wurde am Haus in den 1990er Jahren bereits modernisiert: Dach, Fenster und Heizung beispielweise sowie die Sanitärinstallation. Zur Ausstattung gehört ebenfalls ein Gartenhaus sowie eine Garage. Wer ein bezahlbares Haus auf großem Grundstück sucht, wird hier fündig. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Grundstücksfläche: 2.515 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
Sonstiges
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– über 2.500m² Grundstück
– Einbauküche
– Küchenherd
– großes Bad mit Dusche + Wanne
– Rollläden
– Fenster + Teile des Daches neu Mitte der 1990er Jahre
– großer Garten
– Gartenhütte + Schuppen
– Garage
– Deckenhöhe zwischen 2,02m und 2,20m
– erneuert wurden zuletzt: Dacheindeckung, Sicherungskasten
– im Abstellraum im EG ist die Außenwand feucht
– es liegt ein Verkehrswertgutachten aus 2023 über 109.00,- € vor- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.07.2036
- Endenergiebedarf: 217 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 69.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %