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Dieses helle, gemütliche 60er-Jahre-Reihenendhaus ist ein Raumwunder. Es bietet ca. 100m² auf 3 versetzten Ebenen und insgesamt 5 Zimmer. Ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie, die handwerklich geschickt ist. Der Zustand ist gepflegt, entspricht allerdings nicht mehr dem heutigen Standard und müsste modernisiert werden. Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Flächen
- Wohnfläche: 99 m²
- Grundstücksfläche: 313 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Terrasse
– schöner Garten
– Garage
– Keller
– Gäste-WC
– Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2064
– Erbbauzins 35,26 Euro monatlich, 423,16 Euro p.a.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.09.2035
- Endenergiebedarf: 253 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 155.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %