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Dieses gemütliche 60er-Jahre-Reihenhaus ist ein Raumwunder. Es bietet 89m² auf 2 Ebenen und ist auch noch unterkellert. Ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie, die handwerklich geschickt ist. Der Zustand ist gepflegt, entspricht allerdings nicht mehr dem heutigen Standard und ist somit modernisierungsbedürftig. Ein pflegeleichter Garten mit Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss bieten Platz zum draußen Sitzen. Das Badezimmer wurde 2022 bereits modernisiert. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Flächen
- Wohnfläche: 89 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Vollkeller
– ruhige Lage
– Terrasse und Balkon
– kleiner Garten
– saniertes Badezimmer (2022)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.07.2036
- Endenergiebedarf: 346 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 109.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %