-
Zum Verkauf steht hier eine top gepflegte Wohnanlage mit 4 Eingängen und insgesamt 24 Wohnungen in ruhiger, gut vermietbarer Lage von Halberstadt. Die Häuser wurden im Jahr 1995 gebaut und haben daher eine eine sehr solide Substanz. Alle Wohnungen sind voll vermietet. Die aktuellen Nettokalt-Mieteinnahmen betragen 95.700,- Euro/p.a.. Zur Ausstattung gehören 16 Balkone, 4 Garagen sowie eine Gemeinschaftsgartenanlage hinter den Häusern. Die Häuser sind voll unterkellert, damit jeder Mieter einen Abstellraum hat. Besonderheit: Die Wohnanlage ist bereits nach WEG aufgeteilt. Nähere und ausführliche Informationen erhalten Sie von uns auf Anfrage. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 1.402 m²
- Vermietbare Fläche: 1.402 m²
- Zimmer insgesamt: 48
- Garagenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 03941-4133933 oder hbs@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– 24 Wohnungen insgesamt
– 6x 1-Raum, 12x 2-Raum, 6x 3-Raum
– voll vermietet
– Nettokaltmiete ca. 95.700,-€/Jahr
– 16 Balkone
– 4 Garagen (vermietet)
– 23 Parkplätze direkt vorm Haus (nur teilweise vermietet)
– bereits nach WEG geteilt
– Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus
– Keller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
-
- Kaufpreis: 1.590.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Mieteinnahmen/Jahr: 95.700 €