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Zum Verkauf steht hier eine helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Clausthal. Die Wohnung bietet 54m² Wohnfläche und ein gemütliches Studio im ausgebauten Spitzboden. Hier kann man sich ein gemütliches Schlafzimmer einrichten. Zur Ausstattung gehört der Balkon, eine Einbauküche sowie 1 PKW-Stellplatz. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – eine schöne Wohnung für 1-2 Personen. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 3
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– geräumiger Flur
– Balkon
– Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (2023)
– 1 Stellplatz
– Kellerraum
– ausgebautes Schlafzimmer im Dachgeschoss- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1985
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 55.000 €
- Hausgeld: 370 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %