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Wohnen auf einer Ebene! Dieser schöne Bungalow wurde 1994 errichtet und eignet sich ideal für ein Pärchen, eine Familie mit einem Kind oder als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus. Er bietet insgesamt 4 Zimmer auf 118m² Wohnfläche und liegt wunderschön ruhig und idyllisch mit Blick auf Berge und Wald im Oberharz in dem beschaulichen Örtchen Elend. Das Badezimmer wurde 2023 saniert und neue Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich verlegt. Zur Ausstattung gehören ein Außenrollläden und eine Garage. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden oder ggf. auch ausgebaut werden. Anschauen lohnt sich! Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksfläche: 580 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– 3 Schlafzimmer
– Terrasse und Garten
– 2023 saniertes Vollbad mit großer bodentiefer Dusche
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Garage
– ausbaufähiges Dachgeschoss
– Kunststofffenster mit Außenrollläden
– Gas-Brennwerttherme aus 2017- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.10.2031
- Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.10.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %