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Zum Verkauf steht hier in ruhiger Lage von Darlingerode ein großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und viel Ausstattung und Nebengelass – ideal für Generationen-Wohnen oder eine große Familie. 270m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmer bieten viel Raum für Entfaltung. Es gibt außerdem ein Nebengebäude mit Werkstatt, 2 Garagen und Abstellfläche. Ebenfalls im Nebengebäude befindet sich ein ca. 30m² großes Büro mit kleiner Küchenzeile und Duschbad, ideal auch als Gästezimmer nutzbar. Hinter dem Haus kann man im Garten und der Terrasse die Ruhe genießen und hat einen schönen Blick auf den Harz. Wohnhaus und Nebengebäude wurden forlaufend modernisiert (Heizung, Elektroinstallation, Solaranlage, teilweise Fußbodenheizung. Weitere Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 270 m²
- Grundstücksfläche: 964 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Außenstellplätze: 5
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1929
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Haupthaus mit 2 Wohnungen
– die Wohneinheiten sind nicht abgeschlossen
– Haus wurde laufend modernisiert :
Dach 1995, Fenster 2000, E-Leitungen, Wasser und Abwasser ab 1995
– Gas-Zentralheizung Bj. 2007
– Kamin im Wohnzimmer
– 2 Einbauküchen
– teilw. Fußbodenheizung
– Brockenblick von der Terrasse und aus dem Wohnzimmer
– Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
– 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren
– große gepflasterte Hoffläche für Stellplätze
– Nebengebäude mit ca. 180m² Nutzfläche
– im EG: 30m² Einliegerwhg., 1 Zi, Kü. Bad + eigenem Eingang
– Werkstatt
– großer Dachboden, ausbaufähig
– Brunnen für Gartenbewässerung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.11.2032
- Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1929
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.11.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 380.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %